Les meilleurs conseils pour désencombrer votre maison pour les visites et les photos

Vous n'avez qu'une seule chance de faire une bonne première impression et une image vaut mille mots, alors assurez-vous que votre maison est à son meilleur avant qu'elle ne soit photographiée et que les visites ne commencent.

Il arrive souvent que les images de votre propriété soient la première chose que les acheteurs ou les locataires potentiels voient lorsqu'ils parcourent les annonces, il est donc important d'attirer leur attention pour les bonnes raisons. Une fois que vous avez de belles photographies de propriété en place et que votre annonce est en ligne, il ne vous reste plus qu'à préparer votre maison pour la visualisation.

Bien sûr, il va sans dire qu'un bon rangement est essentiel avant toute photographie ou visionnage, nous n'énoncerons donc pas l'évidence en ce qui concerne le ramassage de la chaussette étrange et embêtante à côté du panier à linge. Cependant, il y a quelques petites choses supplémentaires que vous pouvez faire pour préparer votre maison qui feront une grande différence lorsque vous ferez une bonne première impression.

Cela étant dit, nos conseils sont conçus pour vous aider à rendre aussi facile que possible pour les acheteurs ou les locataires potentiels de pouvoir s'imaginer vivre dans votre maison, et nous partageons également quelques conseils d'experts des agents immobiliers Charters qui ont un réseau de neuf bureaux couvrant le Hampshire et le Surrey…

Bannissez les poubelles et occupez-vous de tout jardinage 

Maximiser l'attrait extérieur est un excellent moyen de faire une bonne première impression, mais les bacs peuvent courir le risque d'être une horreur. Si possible, rangez soigneusement les grands bacs extérieurs dans un endroit qui n'obstrue pas l'entrée de votre propriété pour éviter qu'ils ne gênent lorsque les spectateurs viennent jeter un coup d'œil. Faites particulièrement attention à garder les zones telles que la porte principale, les allées piétonnières et les portes d'entrée dégagées. Pour la photographie, une allée latérale est un endroit idéal pour ranger les poubelles, mais si cela n'est pas possible, les éloigner temporairement complètement pour s'assurer qu'elles ne sont pas incluses dans les prises de vue extérieures est une excellente option.

Si vous avez un espace extérieur tel qu'un jardin à l'avant ou à l'arrière, il est important d'exercer vos doigts verts avant toute photographie ou visionnement marketing ! De simples retouches à vos espaces verts telles que la taille des haies, la tonte du gazon et l'élimination des mauvaises herbes peuvent améliorer positivement l'impression qui est faite (même un jour de pluie !). Les agents immobiliers Charters soulignent également que les espaces extérieurs sûrs, nécessitant peu d'entretien et non encombrés sont les plus attrayants. Nettoyer le pavage et s'occuper de toute autre petite tâche pour embellir vos espaces extérieurs peut vraiment "impressionner" les acheteurs potentiels et mettre votre propriété à le haut de leur liste.

Organiser le couloir et les espaces de vie 

Alors que la première approche vers l'extérieur de votre propriété doit être la plus dégagée possible, il est également essentiel d'éviter les obstructions à l'entrée de votre maison. L'organisation des manteaux et des chaussures, qui pourraient être rangés dans un couloir par exemple, rend les maisons beaucoup plus ouvertes et moins écrasantes lorsque les gens entrent pour la première fois.

Avant les rendez-vous de photographie et de visite, qu'ils soient physiques ou virtuels, il est important de mettre en avant vos atouts lors de la présentation de vos espaces de vie afin qu'il soit facile pour les acheteurs ou locataires potentiels de s'imaginer dans l'espace.

Éteindre le téléviseur est une astuce simple, mais permet d'éviter toute distraction indésirable sur les photos et élimine le bruit de fond pendant les visionnements. Le fait de ranger tous les jouets divers qui pourraient être oubliés après la récréation des enfants garantira également que votre espace est aussi invitant et soigné que possible.

Pour beaucoup de gens, nos maisons sont également devenues des environnements où nous travaillons beaucoup plus aussi. Dans cet esprit, si vous avez un bureau à domicile, un espace de travail désigné ou un espace d'étude, n'oubliez pas de ranger tous les objets personnels ou documents confidentiels avant toute photographie ou visionnage.

Donnez les choses que vous n'utilisez plus ou dont vous n'avez plus besoin

Comme l'ont souligné les agents immobiliers Charters, lorsqu'il s'agit de l'encombrement que nous sommes tous coupables d'avoir dans nos maisons, pour quelqu'un qui envisage votre propriété, l'encombrement peut sonner l'alarme. Au mieux, ils pourraient être distraits par le désordre et les bibelots personnels et au pire, ils pourraient déprécier la propriété pour ne pas avoir suffisamment de stockage. Dans cet esprit, lors de la préparation de votre maison pour la commercialisation, une excellente option partagée par Charters Estate Agents est de faire don de vêtements que vous ne portez jamais, de livres que vous avez lus, de DVD que vous avez regardés et de laisser tomber toutes les chaussures que vous portez. ne porte plus. Ceux-ci peuvent être donnés à des magasins de charité, à des amis ou à des membres de la famille.

Désencombrer la cuisine 

Maintenant, nous détesterions nous souvenir de tout sauf de l'évier de la cuisine, donc cette astuce consiste à le vider ! Même s'ils sont propres, les restes de verres, d'assiettes ou de couverts qui pourraient se trouver dans l'évier ou à côté de celui-ci peuvent être un peu une horreur et donner aux téléspectateurs autre chose sur quoi se concentrer que la beauté de votre espace et s'ils pourraient se voir vivre là-bas.

Les plans de travail encombrés peuvent également être une distraction sur les photos ou lors des visionnements, donc les nettoyer autant que possible en rangeant tous les appareils supplémentaires est un excellent moyen de montrer votre espace.

De plus, si vous avez un lave-vaisselle, cela pourrait être une fonctionnalité que les téléspectateurs voudront peut-être examiner de plus près. Vider le lave-vaisselle et d'autres appareils tels qu'une machine à laver ou un sèche-linge donnera une meilleure image de l'espace disponible si des téléspectateurs demandent à regarder de plus près, oh, et n'oubliez pas de dégager la corde à linge les jours particulièrement ensoleillés aussi !

La salle de bain

En ce qui concerne la salle de bain, il existe quelques petites astuces qui peuvent aider à rendre l'espace super épuré, comme fermer tous les sièges de toilette et vider les poubelles qui pourraient ne pas avoir un couvercle propre.

Organiser tous les produits qui peuvent généralement être laissés sur les surfaces et se souvenir de ranger les serviettes usagées ou les rouleaux de mouchoirs vides peut également faire une grande différence.

Tirez les rideaux! 

Même s'ils ne s'en rendent pas compte consciemment, les acheteurs ou les locataires potentiels remarqueront si une maison semble sombre et sombre. Si vous êtes limité par la disposition et la taille des fenêtres, les agents immobiliers Charters ont quelques mesures pratiques que vous pouvez prendre pour maximiser la lumière naturelle disponible, par exemple choisir des couleurs de mur et des tissus plus clairs, opter pour des rideaux lumineux ou des stores vénitiens, utiliser des miroirs pour refléter la lumière. autour de l'espace, taillez les haies, les plantes et les arbres qui obstruent les fenêtres, gardez les appuis de fenêtre dégagés et déplacez les meubles pour qu'ils ne bloquent pas la lumière.

Laisser entrer autant de lumière naturelle que possible est un véritable stimulant de l'humeur positive et aide à ouvrir même les plus petits espaces, alors tenez compte de certains de ces conseils, tirez les rideaux ou ouvrez les stores pour éclairer chaque pièce avant toute prise de vue ou de visionnement. endroit peut faire une réelle différence – même par temps nuageux !