Vous cherchez à acheter votre première maison? On vous explique comment se préparer au mieux avant de faire une offre
Être un premier acheteur peut être un travail difficile, stressant et éprouvant pour les nerfs. Il y a de fortes chances que vous ne connaissiez pas nécessairement le marché et il est facile d'être aveuglé par l'excitation de voir des maisons de rêve. Mais le marché immobilier est très concurrentiel et il est important de se mettre dans la meilleure position possible avant de se lancer dans le processus.
Si vous voulez être prêt à rivaliser avec d'autres acheteurs sur un marché aussi porteur, vous devez passer du temps à obtenir tous vos canards d'affilée. Oui, la première étape est ennuyeuse, mais elle est absolument essentielle.
« Parlez à un conseiller financier pour savoir exactement ce que vous pouvez vous permettre et quelle option hypothécaire vous convient le mieux. Il existe une grande idée fausse concernant le niveau de dépôt requis et le montant que vous pouvez emprunter, il est donc important d'être clair sur votre fourchette de prix dès le départ.
"Il est également avantageux d'obtenir un accord de principe sur le prêt hypothécaire, car cela montre à l'agent immobilier et au vendeur que vous êtes un candidat sérieux et un candidat prêt à partir."
L'un des principaux avantages du choix d'un agent immobilier local est le conseil qu'il peut offrir. Ils comprendront le marché mieux que quiconque dans ce domaine et pourront, bien sûr, vous guider tout au long du processus d'achat. Pour trouver un agent immobilier local dans votre région, effectuez une recherche dans l'annuaire on.
Avant de commencer les visites, vous devriez rechercher les prix de vente dans la région qui vous intéresse. Réfléchissez à ce que vous voulez vraiment de votre nouvelle maison et posez-vous les questions clés.
Que doit fournir la propriété ? Est-ce une maison de cinq ou dix ans dans laquelle vous évoluerez ? La distance aux écoles locales est-elle importante et qu'en est-il des liaisons de transport vers votre lieu de travail ?
Quel type de propriété vous convient le mieux? Si vous optez pour une maison de style ancien, avez-vous pris en compte le coût de tout entretien qui pourrait être nécessaire au fil du temps, par rapport à une nouvelle construction ? Ou si vous cherchez à acheter un appartement plutôt qu'une maison, avez-vous pris en compte les coûts annuels supplémentaires tels que le loyer foncier et les charges locatives ?
Une fois que vous avez une idée plus claire de ce que vous voulez dans votre tête, vous êtes prêt à commencer la partie passionnante et à organiser les visionnements. M. Manson conseille aux acheteurs de rechercher sur les portails immobiliers pour élaborer une liste restreinte.
"on propose de nombreuses nouvelles propriétés chaque mois, 24 heures ou plus avant qu'elles ne soient annoncées sur Rightmove ou Zoopla, * alors assurez-vous de configurer des alertes de propriété instantanées pour les zones qui vous intéressent.
« Cela vaut également la peine de parler à des agents immobiliers indépendants locaux qui auront une bonne connaissance de la région et sauront vous donner de précieux conseils sur le marché.
Commencer les visites de votre première maison est une période excitante mais aussi anxiogène. Souvent, il peut sembler qu'il y ait beaucoup de pression pour sécuriser la propriété de vos rêves. Restez concentré, mais ne vous attardez pas si vous trouvez quelque chose que vous aimez, sinon quelqu'un va le prendre sous vos pieds.
Cela dit, n'oubliez pas de garder la tête froide et assurez-vous d'avoir considéré tous les éléments pratiques de la maison. Passez du temps à la propriété pour identifier l'état des réparations afin de savoir dans quoi vous vous embarquez. Recherchez les filigranes, les dommages au toit et tout problème d'humidité.
Lorsque vous êtes prêt à faire une offre, montrez à l'agent votre accord de principe sur le prêt hypothécaire et confirmez le délai que vous espérez atteindre.
Un primo-accédant en bonne position peut être tout aussi attractif qu'un acheteur au comptant ou un investisseur, à condition de montrer que vous êtes organisé et prêt à aller de l'avant rapidement.
Être ouvert et transparent avec l'agent immobilier local est important et établir une bonne relation dès le départ peut rendre la transaction beaucoup plus facile.
Une fois votre offre acceptée, ne relâchez pas l'accélérateur. Ayez un avocat prêt à faire le transfert de propriété afin que vous puissiez faire avancer la transaction rapidement.
Naviguer sur le marché immobilier peut être une période effrayante et stressante pour un premier acheteur. Mais, avec la bonne préparation et les bons conseils, vous pourriez déverrouiller la porte de votre nouvelle maison en un rien de temps.
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